Brunstingerstraat 54

Diese freistehende Wohnung strahlt mit einer Ausstrahlung der 30er Jahre aus und befindet sich an einer günstigen Lage. In den letzten Jahren wurde die Wohnung teilweise modernisiert, wobei das neue Dach und die Dachgauben sofort ins Auge fallen. Auch die Isolierung wurde upgegradet. Auf dem Dach der freistehenden Garage wurden 18 Solarpanels installiert. Diese ist breiter als üblich, wodurch sie für viele Zwecke geeignet ist.

Mit einer günstigen Lage gegenüber dem Zentrum von Beilen genießen Sie eine breite Palette an Einrichtungen, wie Supermärkte, Geschäfte und Gastronomiebetriebe. Dank der Nähe zu Abfahrtsstraßen (A28 und N381) und dem NS-Bahnhof ist die Erreichbarkeit hervorragend.

ERDE:
Bei Betreten des Foyers gelangen Sie zur Treppe und haben Zugang zu der geräumigen Wohnküche mit offener Küche (zusammen ca. 43 m²). Die moderne Küche ist ausgestattet mit einer Induktionskochstelle, Abzugshaube, Kühlschrank, Kombi-Ofen und Geschirrspüler. Der Wohnraum verfügt über eine gemütliche Pellet-Kamin-Heizung und ein Erkerfenster mit originalen Bleiglasfenstern. Auf der Rückseite befindet sich ein Flur mit Toilette, Treppe und Zugang zur Nebenküche und zum Schlafzimmer (ca. 13 m²) im Erdgeschoss. Die Nebenküche kann leicht in ein Badezimmer und Suite umgewandelt werden, wodurch altersgerechtes Wohnen zu den Möglichkeiten gehört.

ERSTER STOCK:
Der Flur (ca. 13 m²) mit Dachfenstern bietet Zugang zu drei geräumigen Schlafzimmern (ca. 15 m², 13 m² und 11 m²). Das Badezimmer (ca. 6 m²) ist mit einem Whirlpool, Dusche, zweitem WC und feststehendem Waschbecken ausgestattet.

DACHBODEN:
Mittels einer Schiebetreppe ist der geräumige Dachboden (ca. 15 m²) erreichbar.

GARAGE:
Die Garage ist breiter und länger als üblich (ca. 43 m²). Über eine feste Treppe ist die Etage erreichbar, wodurch Sie über ca. 27 m² zusätzliche Lagerfläche verfügen. Ideal als Hobbyraum, Praxis zu Hause oder Aufenthaltsraum für Gäste. Vor der Garage befindet sich eine weite Einfahrt und es ist möglich, drei Autos auf dem eigenen Grundstück zu parken.

GARTEN:
Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen, tiefen Garten im Osten. Aufgrund der Lage auf einem Eckgrundstück genießen Sie viel Privatsphäre und es gibt immer einen Platz in der Sonne oder im Schatten.

Sondermerkmale & Stärken:

Charakteristische 30er-Jahre-Strahlkraft mit bewahrten authentischen Elementen;
Ausgestattet mit einem neuen Dach (2025) mit charakteristischen Dachgauben;
Moderne Küche und ordentliche Verarbeitung;
Royale Garage mit Extra-Etage;"
Gute Erreichbarkeit (A28, N381 und NS-Bahnhof in der Nähe);
In der Nähe verschiedener Natur- und Freizeitgebiete.